großzügiges Baugrundstück in zentraler Lage von Wermelskirchen/ Dabringhausen
42929 Wermelskirchen, Wohngrundstück zum Kauf
Objektdaten
-
Objekt IDGBI2690
-
ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
-
Adresse42929 Wermelskirchen
-
Grundstück ca.1.533 m²
-
Käuferprovision2,98% zzgl. MwSt.
-
Kaufpreis325.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Großzügiges Baugrundstück in bester Lage von Wermelskirchen/ Dabringhausen.
Dieses Baugrundstück befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen und naturverbundenen Lage und dennoch ist der Dorfkern fußläufig zu erreichen.
Die Grundstücksfläche beträgt 1533 m² mit westlicher Ausrichtung und einem schönen Ausblick.
Es gibt keinen Bebauungsplan, somit richtet sich die Bebaubarkeit nach den Regularien des § 34 BauGB der Nachbarschaftsbebauung.
In der Vergangenheit wurde die Bebauung mit einem Einzelhaus, oder Doppelhaus positiv beschieden.
Der Erschließungsträger hat das Projekt als Klimaschutzsiedlung konzipiert und den Bauherren ein Gestaltungs- und Energiekonzept vorgegeben, welches Sie bei Interesse natürlich erhalten.
Die Lage des Grundstücks ist ein absolutes Highlight!
Lage
Das Baugrundstück befindet sich im idyllischen Ort Dabringhausen. Ein Stadtteil von Wermelskirchen im Rheinisch Bergischen Kreis.
Umgeben von Wiesen, Wäldern und der großen Dhünntalsperre wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.
Dennoch bietet die zentrale Lage viele lebensnotwendige Bedürfnisse, wie 2 Lebensmittelgeschäfte, 1 Metzger, 1 Apotheke, 2 Ärzte im Dorf, 1Floristen, 2 Bäckereien, 1 Zeitungs- Schreibwarengeschäft, 1 Friseur etc.
Im Dorf gibt es 3 Kindergärten und 1 Grundschule.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, Bushaltestelle 2Min Fußweg.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Autobahn A1, die ein schnelles Erreichen der Städte wie z.B. Köln oder Leverkusen ermöglicht.
Eine Besonderheit ist das 1954 eröffnete Waldschwimmbad „ Freibad Dabringhausen".
Das Gebiet verfügt über ausgezeichnete Wanderwege entlang der Dhünn bis nach Altenberg und um die ortsangrenzende Dhünntalsperre.
Auch das gastronomische Angebot ist voll und ganz ausreichend, es gibt die Pfannkuchenmühle, ein italienisches Restaurant mit Lieferservice, ein gut bürgerliches Restaurant, sowie zwei Imbisse.
Dabringhausen verfügt über eine große Mehrzweckhalle, diese wird für sportliche Aktivitäten, sowie für die traditionellen Karnevalsfeiern genutzt.
Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Gymnasium 10 km | Autobahn 10 km | Zentrum 1 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)