renoviertes, attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Odenthal

Beschreibung

Das wunderschöne Zweifamilienhaus befindet sich in Odenthal. In der Straße stehen nur 3 Häuser, die umgeben von Wiesen und Wäldern sind.
Das Objekt verfügt über einen sehr großzügigen, neu angelegten Garten mit Bachlauf. Im Garten findet man einen umrandeten großzügigen Pavillon der zum Verweilen einläd! Die Bewässerung des Gartens kann durch einen Brunnen erfolgen. Der Garten ist vielfältig nutzbar und lässt keine Wünsche offen. Eine traumhafte Ruheoase.
In der gerade frisch renovierten Wohnung im Erdgeschoss befinden sich 1 große Küche, 1 Esszimmer von hier aus gelangt man auf die neu angelegte große Terrasse, 1 Wohnzimmer,
1 Gäste WC, 1 Schlafzimmer, 1Badezimmer mit Duschwanne, sowie 1 weiteres Zimmer. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit, die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Das 2022 renovierte Obergeschoss verfügt über 1 Küche, 1 Badezimmer mit Duschwanne, 1 großzügiges Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Büro, und 1 Schlafzimmer, welches über die Treppe in der Wohnung zu erreichen ist.
Vom Wohnzimmer, sowie vom Esszimmer aus gelangt man auf den großen Balkon mit herrlichem Ausblick.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt noch über einen Spitzboden.
Der Keller ist mit einem Heizungsraum, 1 Abstellraum, 1 Partyraum, sowie einem großzügigen Waschraum ausgestattet. Vom Waschraum aus gelangt man über eine Treppe direkt in den Garten.
Eine Doppelgarage mit Dachboden rundet das Angebot ab.

Das Objekt ist ein wirkliches Highlight und besticht durch seine Lage und die zwei tollen renovierten Wohnungen!

Einen großer Teil der Sanierungen und Renovierungen ist unter dem Punkt Ausstattung aufgeführt.

Ausstattung

- 2017 neue Dacheindeckung mit Aufdachdämmung
- Drainage dreifach neu
- Regen Abwasserrohre im Erdreich neu verlegt
- Kellerabdichtung mit Gewebe + 80mm Dämmung neu
- 2018 neue Garagentore, Bodenschienen aus V2A, neuer Dachstuhl Garage, Scharrenverkleidung
-2020 Hof ausgebaggert, neu mit Unterbau Akkurinne und Randsteinen, alles neu gepflastert
- 2021 Brunnen zur Bewässerung Garten
- 2022 OG Decken, Böden, Heizkörper, Elektrik erneuert
- 2023 Balkon OG abgedichtet mit Unterkonstruktion mit Bankirai
- 2026 EG Decken, Böden, Wände, Türen etc. erneuert, hier ist sofortiger Bezug möglich!!!!
- Hauswasseranschluss erneuert
- Hauswände gesäubert, mit Haftgrund und Fassadenfarbe gestrichen