gut gelegene Doppelhaushälfte in Wermelskirchen

42929 Wermelskirchen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    GBI2689
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    42929 Wermelskirchen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    491 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,98% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    440.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte liegt an einer Anliegerstraße mit geringem Verkehr und dennoch zentral.
Im Erdgeschoss befinden sich 1 Küche, 1 großzügiges Wohn/ Esszimmer und ein Gäste WC.
Vom Wohn-/ Esszimmer aus gelangt man in den schön angelegten Garten. Dieser läd zum Verweilen ein und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Über eine Treppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss, welches mit 2 weiteren Zimmern ausgestattet ist.
Hier bieten sich verschiedenste Gestaltungs und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt ist voll unterkellert und auch hier gibt es viel Stauraum und Lagermöglichkeiten.
Ein weiterer Vorteil sind die gut angelegten Stellplätze neben dem Haus. Von hieraus gelangt man durch ein Tor ebenfalls in den wunderschönen Garten.

Das Haus befindet sich auf Erbbaurecht, Beginn des Erbbaurechts 13.10.1989, die Gesamtlaufzeit beträgt 99 Jahre.

Lage

Wermelskirchen ist eine Stadt im bergischen Land. Die Lage ist für Berufspendler gleichfalls in Richtung Köln oder Dortmund geeignet.
Ein Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Desweiteren findet man hier alles, was eine gut funktionierende Stadt benötigt. Einige Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, ein Krankenhaus usw.
Eine Innenstadt mit mehreren Geschäften, Restaurants, Cafés, Rathaus, Banken und vieles mehr.
Derzeit wird im Zentrum ein neuer Lebensmittelmarkt gebaut. Auch sonst sind namhafte große Firmen und Geschäfte angesiedelt.
Freizeitmöglichkeiten wie ein Schwimmbad, Soccerhalle, Spielplätze, Skaterpark usw. sind in der Stadt vorhanden.
Besonders schön ist auch die Balkantrasse die sich kilometerweit erstreckt und sich für schöne Fahrradtouren eignet.
In der Nähe gibt es auch einen Golfplatz und die zweitgrößte Trinkwassertalsperre Deutschlands. Unzählige Wälder und Wiesen laden zum Spazieren und Wandern ein.
Eine Stadt die immer in Bewegung ist und sich stetig weiterentwickelt.

Kindergarten 500 m | Grundschule 2 km | Gymnasium 4 km | Autobahn 5 km | Zentrum 4 km 

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